Bytové družstvo Bánovce nad Bebravou zabezpečuje údržbu a opravy pre bytové domy a byty užívateľov, ktoré má vo svojej správe vlastnými údržbármi v pracovnej dobe:

Mimo pracovnej doby je k dispozícii Havarijná služba pre odstránenie havarijných poruch elektriny, vody a ústredného kúrenia. Opravy a údržbárske práce družstvo zabezpečuje 24 hodín denne, vrátane víkendov a sviatkov.

Odkaz na cenník prác údržby : https//bd-bn.sk/pre-klientov/cennik-sluzieb

Objednávky údržby a opráv môžete nahlásiť:
osobne        - v Zákazníckom centre BD
Telefonicky  - na tel. čísle 038 5364621, 038 5364612,
Emailom      - Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.

____________________________________________________________________________________________________________________

§ 10 Zákona 182/93 Z.z. v platnom znení 

(Fond prevádzky údržby a opráv)

(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak k bytu alebo nebytovému priestoru v dome prilieha podľa § 19 ods. 4 balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome zohľadnia mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov.
(2) Príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv domu sú
a) mesačné preddavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
b) príjem za prenájom spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku,
c) výnosy z účtu domu vedeného v banke,
d) príjmy z výťažku exekúcie bytu alebo nebytového priestoru alebo z dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru, vo výške pohľadávok voči vlastníkovi bytu zo zákonného záložného práva, ktoré vzniklo podľa tohto zákona,
e) zmluvné pokuty a úroky z omeškania vzniknuté použitím prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv domu.
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov, lodžií a tých terás, ktoré sú spoločnými časťami domu. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

____________________________________________________________________________________________________________________

Čo sa uhrádza z Fondu prevádzky údržby a opráv. 

Fond prevádzky údržby a opráv sa používa:

• na úhrady opráv a údržby bytového domu:

(napr. na zateplenie obvodového plášťa, opravy striech, výťahov, chodieb, schodísk, balkónov, loggií, práčovní, kotolní, nosných konštrukcií, bleskozvodov, opravy-výmeny ležatých, stúpacích rozvodov studenej a teplej vody, kanalizačných, elektrických a plynových rozvodov, rozvodov ústredného kúrenia a podobne)

• na financovanie:

- revízií vyhradených technických zariadení (výťahy, bleskozvody, elektrozariadenia, tlakové nádoby, plynové rozvody)
- meracej a regulačnej techniky bytových domov
- základnej technickej vybavenosti bytových domov (podľa realizačného projektu)
- deratizácie, dezinsekcie a dezinfekcie v bytových domoch a bytoch.

• Ďalej sa prostriedky fondu opráv používajú na financovanie opráv a údržby, ktoré sa priamo týkajú bytu. Jedná sa o:

- rozvody studenej a teplej vody po hlavný uzáver v byte, vrátane meračov spotreby vody, pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov na radiátoroch, prenosových rádio modulov vodomerov a pomerových rozdeľovačov vykurovania
- rozvodov plynu po uzáver k plynovému spotrebiču
- rozvodov ústredného kúrenia a termoregulačných  ventilov ÚK v byte
- kanalizačných zvodov vrátane odbočiek v inštalačnej šachte.

Na práce hradené z Fond prevádzky údržby a opráv je potrebné doručiť objednávku, podpísanú zástupcom vlastníkov bytov (pečiatka bytového domu a vzorový podpis).

V prípade, že objednávateľ (vlastník nájomník) bytu doručí objednávku, ktorá nie je podpísaná zástupcom vlastníkov, súhlasí s úhradou vykonaných prác na svoje náklady a jemu bude mu vystavená faktúra.